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    09/27/2019 17:13:21 发布43767 阅读0 回复0 点赞
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揭秘:武汉买房最奇葩的费用“茶水费”,本相在这里

咱们好我是武汉找房君,切切实实让您用最少投入买最大增值空间的房产。

导语:茶水费是“价高者得”这一规则在zf限价方针下的变形变种。房地产开发商在开盘前会打开蓄客活动以到达价格打听的意图,针对商场反应冷淡的产品或许会下调其价格/发掘新卖点调整营销说辞或采纳其他营销动作,而针对商场反应火爆的产品,便是两个字——“提价”。但假如房子自身是限价房出价格现已定好了不是限价房但存案价格过高zf不发预售证/发预售证了可一不小心涨高了社会影响恶劣被zf约谈,出于以上种种原因“提价”这两个字不能拿到明面上来做。

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实在事例:

买房不成反上圈套,武汉新房出售火爆,不少购房者为了买到新房,经过各种途径交纳了所谓的“茶水费”。但是一些骗子趁机以此行骗,诈骗顾客。武汉市民王先生就和别的32位购房者交了茶水费,可不只新房没有买到,"茶水费"还上圈套跑了!武汉市汉阳四新之光小区本年2月份开盘,由于价格廉价,王先生很是动心,但是该楼盘三百套新房却有一千多人在抢。心急之下,他在网上找到了一位所谓的内行人田先生,田先生说只需交一笔"茶水费",就可以优先买到新房。王先生随即交了十万元,但是钱交了,房子却没有拿到!

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尔后,王先生屡次找到田先生讨要说法,却一直没有解决。在这个过程中,他还碰到了多位跟他相同交纳了"茶水费"的购房者,这些购房者都是上一年12月至本年3月中旬交的"茶水费",预备购买汉阳,光谷,白沙洲的房子。但是开盘时,咱们都发现上圈套了。找房君在这里提示各位购房者,若有这种诈、骗行为记住保存各种收费收据,报警处理。

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什么是“茶水费”?

便是在买房时,除了正常的房款外,还要额定付出一笔钱,金额从数万到数十万不等。这笔钱一般开发商会要求你打到一个其他的账户,不然就买不到房子。在限价令之下,有些开发商为了避开限价,就会选用要求买房人额定再付一笔“茶水费”的方法来找补一些赢利。而有些购房者在衡量过利害之后,也接受了这种“茶水费”。假如两边都就此心照不宣,尽管也有违规则,但总算还属“正常”的商场行为。

“茶水费”等隐藏式违法违规行为将成新一轮房地产商场整治的要点。武汉发布了一批投诉告发专线电话,广阔市民可经过24小时热线告发收取“茶水费”等15类违法违规行为,市房管局等部分将对查实头绪进行从重从严冲击。房地产商场专项整治各区联络人电话

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武汉现状

我国指数研讨院(华中)商场研讨总监李国政以为,在武汉楼市“一房难求”的背面,是限价形成的推盘消极情绪表现,是高价盘迟迟无法入市的博弈,一房难求遍及,并非有房卖不出。近来,相继于2016年和2017年别离置办过武汉住所的吴宇(化名)告知记者:“‘茶水费’成为近两年武汉买房绕不过去的一道坎。”依据吴宇介绍,其于2016年置办的房产,“中间人”要价10万元“茶水费”,她砍价到8万元终究成交;2017年购买的另一个项目,在一些私人关系的基础上,“茶水费”大为减缩,但仍需额定付出必定费用才可顺畅买房。

“从工业和人口视点,武汉被本钱看好长时间发展潜力。”全国最宽松大学生落户方针、招商引资超越2.5万亿元,另一方面,武汉将持续严控楼市,限购限贷限价等方针还将履行,调控不喘气、不歇脚,全体供需将迎来新的平衡乃至反转,商场将迎来部分降温调整,房产商场会越来越健康。有专家表明房地产仅仅进入了一个调整周期,而对历年来的剖析来看,房地产的调整周期基本上在3年左右。也便是说在2020年楼市很有或许进入新一轮的上涨。

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文末小语:在武汉如何用最少的投入买到增值最大的房,更多资讯请重视“武汉找房君”(微信大众号),这边会有武汉一切免茶水的优质引荐,有任何问题咱们会具体为您回答您的疑虑,给出最真挚的主张。

 


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